「確認申請図書は誰が作るのでしょうか？」工務店へ依頼した場合は工務店が作るものだと思われがちですが、実際には少し事情が異なります。結論から申...

～確認申請不要と勘違いされやすい建築基準法の話～ 建築相談を受けていると、「200㎡以下だから用途変更は不要ですよね？」という質問を非常によ...

～2025年建築基準法改正から1年、建築士たちが直面する新たな課題～ 2025年4月の建築基準法改正から1年が経過しました。法改正そのものに...

いま窓口で起きている現実と、一発突破のウラ技 「1年前までは、この書き方で通っていたのに……」「現場の不燃材料の収まりも、配線も完璧に分かっ...

近年、旅館業、簡易宿所、民泊、飲食店、学習塾、福祉施設などへの用途変更相談が増えています。しかし、用途変更工事は住宅リフォームと似ているよう...

一級建築士が実務でよく受けるご相談を解説します 用途変更のご相談を受けていると、同じような質問を何度もいただきます。「200㎡以下なら用途変...

家を考えるとき、新築ではなく中古住宅を選ぶという判断は、今では特別なことではなくなりました。価格の問題、立地の問題、広さの問題。理由はさまざ...

【今のリフォーム業界への違和感】 「表面だけ綺麗にすれば、あと30年住める」そんな営業トークが、今のリフォーム業界には溢れています。しかし、...

「簡単に始められるか」ではなく、「この建物で本当に通るか」を先に見る 民泊を考え始めたとき、多くの方が最初に気にされるのは「どうすれば開業で...

「簡単に開業できる」と思って進めると、途中で止まりやすい理由 近ごろ、民泊に関心を持つ方が増えています。実際、訪日需要の伸びもあり、「空いて...