ZEHを施主に説明できますか？──UA値と断熱性能を二級建築士が押さえるべきポイント
2025年、省エネ基準義務化によって施主から「ZEH対応ですか？」「UA値って何ですか？」
と聞かれる場面が増えています。二級建築士が即答できるかどうかで、信頼の大きさは変わります。
本記事では、施主にも伝わりやすい例え話を交えながら、ZEHとUA値を整理します。
ZEHとは？「光熱費を抑える家」
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）は、断熱性能の向上、省エネ設備の導入、そして太陽光発電による「創エネ」
を組み合わせ、年間のエネルギー消費量を実質ゼロに近づける住宅のことです。
施主への説明例
「ZEHは電気代を大幅に抑える家です。高断熱と太陽光で、年間10〜15万円の節約になるケースもあります。」
「国の補助金（最大100万円）が活用できることも多いんですよ。」
体験談での例え
ホテルに泊まったとき、廊下まで快適だった経験はありませんか？
あれは高断熱と効率的な設備のおかげです。ZEH住宅は、その快適さを“自宅で”実現します。
UA値とは？「家のコートの厚さ」
UA値（外皮平均熱貫流率）は、家の断熱性能を示す数値で、小さいほど熱が逃げにくい＝光熱費を抑えやすいことを意味します。
基準と目安
ZEH基準：6地域（関東・関西など）で0.6以下、寒冷地で0.5以下
高性能ライン：0.4台なら「冬でも暖房をほとんど使わず快適」
比喩
「UA値は家のコートの厚さ。数値が低いほど分厚いコートを着ているように、冬は暖かく夏は涼しい家になります。」
実例
姫路市の木造住宅（延床100㎡）で、グラスウール断熱＋Low-E複層ガラスを採用し、UA値0.48を達成。
→ その結果、暖房費が約30％削減されました。
施主が安心する即答フレーズ
ZEHは断熱だけではなく、省エネ設備と創エネが揃って初めて成立します。
省エネ設備：高効率エアコン、LED照明、熱交換換気
創エネ：太陽光パネル（例：5kWで年間10万円前後の発電収入）
一次エネルギー消費量：基準比20％削減が必須
実例
明石市の新築（延床120㎡）で、UA値0.5＋太陽光4kWを導入。
→ 光熱費15万円削減、補助金80万円を獲得。
まとめ──二級建築士の信頼は「説明力」で決まる
ZEH＝電気代を抑え、補助金も使える家
UA値＝家のコートの厚さ。小さいほど快適で経済的
即答力＝施主の信頼に直結
お問い合わせ
当工房では、省エネ計算・補助金申請・ZEH対応図面の作成までサポートしています。
「施主から聞かれたときに即答できる安心感」を持ちたい二級建築士さんは、ぜひご相談ください。
